RDBM ARCHITECTEN&ADVISEURS ontwikkelde een eigen visie en methode om tot de meest passende huisvesting te komen. De methode die ons leidt naar “slim huisvesten” noemen wij “risicomijdend bouwen door middel van een kwaliteitsplan”. Deze aanpak vergt een multidisciplinaire aanpak, waarbij architecten, huisvestingsspecialisten, opdrachtgevers en gebruikers samen werken aan projecten. 

Beeldkwaliteitsplannen

Beeldkwaliteitsplannen worden steeds vaker gemaakt als communicatiemiddel met betrekking tot de beeldkwaliteit van te ontwikkelen en te ontwerpen gebouwen en gebieden. RDBM ARCHITECTEN&ADVISEURS is ervan overtuigd dat het goed vastleggen in tekst en beeld van de gewenste beeldkwaliteit een vereiste is om een breed draagvlak te creëren bij opdrachtgever, gebruiker en gemeenschap zodat een hoge mate van tevredenheid bereikt wordt.

Haalbaarheidsonderzoek

Om te toetsen of een initiatief ook haalbaar is, zal een onderzoek moeten worden gedaan. In grote lijnen worden in dat onderzoek de uitgangspunten van het plan geformuleerd. Deze uitgangspunten worden onder meer vertaald in kosten en opbrengsten. Tezamen met locatiegebonden aspecten en in sommige gevallen ook financieringsmogelijkheden zal een haalbaarheidsonderzoekrapport worden opgesteld.
Een haalbaarheidsonderzoek is van groot belang omdat daarmee het Wat, Hoe en Wanneer van het project vooraf duidelijk wordt. Door het project langs de meetlat van in- en externe parameters te leggen en daarbij de economische consequenties inzichtelijk te maken, wordt van begin af duidelijk of het project kan leiden tot datgene dat de opdrachtgever en de toekomstige gebruikers voor ogen staat. 

Programma van Eisen

Nadat is gebleken dat een plan haalbaar is (haalbaarheidsonderzoek), zal er een Programma van Eisen (P.v.E.) worden gemaakt. Het Programma van Eisen is een geschreven document waarin alle eisen, wensen en randvoorwaarden worden opgenomen waaraan het bouwwerk moet voldoen. Het Programma van Eisen is zowel voor de initiatiefnemer als voor de architect een belangrijk stuk omdat alles wat als gevolg van het Programma van Eisen tot stand komt, dient te voldoen aan dit Programma.

Kwaliteitsplan®

In tegenstellng tot een globaler Programma van Eisen, is een kwaliteitsplan een integraal benaderd eisenprogramma op prestatieniveau. Het wordt opgesteld in de onderzoeksfase van de projectvoorbereiding en is het resultaat van gewogen beslissingen die door onze adviseurs, samen met de opdrachtgever en gebruikers worden genomen. Het beschrijft het eindproduct in alle facetten zonder dat er al een uitgewerkt ontwerp is gemaakt. De opbouw bestaat uit vijf vaste onderdelen; de benodigde ruimten en hun relaties die in een database worden opgenomen, de gewenste prestaties van de diverse onderdelen, de beeldverwachting, de interne voorwaarden waaronder tijd en kosten en waarin ook het budget opgenomen dat de opdrachtgever voor het beschreven project met de beschreven specificaties beschikbaar stelt en als laatste de externe voorwaarden, zoals wet- en regelgeving. Afhankelijk van het project worden er vlekkenplannen, massastudies, structuurontwerpen en gevelbeelden toegevoegd. Deze dienen om de deelnemers aan de aanbesteding een duidelijk beeld te geven van het gewenste architectonische ambitieniveau.

Lange Termijn Huisvestingsplannen

Waar een organisatie in theorie met een pennenstreek te veranderen is, gaat dit niet op voor de huisvesting. Juist huisvesting biedt een kans om een organisatie te onderscheiden in de markt. Een middel om zicht te krijgen op de huisvestingsbehoefte is het Lange Termijn Huisvestingsplan (LTHP). Naast de functie van onderlegger voor bouwplannen krijgt het LTHP steeds vaker een communicatieve functie naar de binnen- en buitenwereld en wordt het zowel gebruikt als strategisch- en als managementinstrument.
Het LTHP dat u samen met ons maakt, zorgt voor zowel in- als extern draagvlak van uw strategie.

Landschapsplannen

Landschapsplannen worden opgesteld binnen de kaders van het vigerende ruimtelijk beleid van de gemeente en houdt rekening met de wensen van onze opdrachtgevers. De landschapsplannen worden vormgegeven op basis van ontwerptechnische en beheerstechnische uitgangspunten.

Stedenbouwkundige plannen

Onze stedenbouwkundige plannen worden opgesteld voor de bouw of herstructurering van beperkte gebieden en betreffen het schaalniveau van de respectievelijke projecten. De plannen voldoen aan de eisen die zijn gesteld aan ruimtelijke en functionele aspecten, zoals die vaak beschreven zijn in een stedenbouwkundig bestemmingsplan van de gemeente. Bij het opstellen van stedenbouwkundige plannen wordt ook rekening gehouden met gemeentelijke Welstandsnota’s, die het beleids- en toetsingskader vormt waarmee over stedenbouwkundige plannen door Welstand wordt geadviseerd.